装修图纸和实际面积相符吗（装修图纸和实际面积相符吗怎么算）

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本文目录一览：

• 1、实际建筑面积是按图纸来算吗?
• 2、建筑图纸上的面积为什么跟实际面积不一样?
• 3、为什么装修设计师和房产证上的配图尺寸和面积不一样?

实际建筑面积是按图纸来算吗?

按建筑图计算，毕竟规划核实和房管局测绘有自己的容积率判定标准，但无论哪一种都是以建筑图为准，毕竟结构属于建筑骨架，终究要被“外皮”包裹，这时候如果按照结构算面积那一定不行。

建筑面积计算原则上按设计图计算，至于最终实际面积有增减可反映到竣工图上。

你是施工单位吧，当然得按设计建筑面结算。其实建筑面积只是衡量建筑工程技术经济指标的，工程量还不是按设计图纸计算的吗。至于设计建筑面积超过报批面积那是建设单位的事了。

建筑图纸上的面积为什么跟实际面积不一样?

图纸建筑面积的计算方法参照《建筑工程建筑面积计算规范》，这个面积数是建设单位计算规划指标、办理前期手续、缴纳税费、、技术统计的正式依据。

就是外墙二分之一厚度之内的所有面积都算使用面积.再简单一点的说就是您能用到的地方，能摆放家具的地方都可以说是实际的使用面积。产权证上一般标明的是建筑面积，可以测量一下房屋内从墙角到墙角的距离确认房屋的实际面积。

开发商为了偷税，2承包给劳服公司从中获利。

工程上的所有计算（包括结构计算、面积计算、造价计算等等）都是按照国家统一标准办法进行的，不是纯粹的数学计算。你可在百度文库上查看2011年最新建筑面积计算规定，检查你的计算式。

为什么装修设计师和房产证上的配图尺寸和面积不一样?

1、两者之间有几个地方的误差，一个就是房型尺寸到建筑面积的计算，测绘部门是有专门的计算方法的，这个和设计院不同，最后的结论也不同。二就是图纸和施工之间会有误差，测绘部门肯定会去实地进行测量的。

2、因为房产证上面的房屋面积是你的房子的面积，而后面附着的平面图的图纸的面积是包括了公摊的面积，所以是不一样的，很正常，不需要担心的。

3、这是因为，房产证上的平面图标注的尺寸面积，是住房套内使用面积，而产权证上写的面积，是房屋的建筑面积，其中还包括公摊面积。所以，大几个平方是很正常的。

4、公摊面积的增加：房产证上的面积变大，还有一个可能是由于公摊面积的变大。

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